売却前の準備

不動産会社にご相談される前に確認されていただきたい事
  1. 敷地境界等を確認されて下さい。

    隣接地との間に境界杭の有無、隣接地と境界でもめる要素はないか等も事前にわかると良いです。

  2. 土地・建物に抵当権等の登記がついている場合に残額を確認しておいて下さい。

    例えば、住宅ローンの残債など。また、その他に登記がついている場合も同様に確認が必要です。

  3. 建築確認申請等の書類・建物の平面図(間取り)の有無を確認しておいて下さい。

    過去に増改築等で変更をされた場合などに確認申請が必要な場合があります。また、建物の面積などが新築時と比較して増滅がある場合等も確認しておいて下さい。

  4. 土地・建物の実際の所有者と登記簿上の所有者の名義を確認しておいて下さい。

    同様に所有者の住民票上の住所と登記簿上の住所も確認しておいて下さい

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