相談事例＝売買物件

弊社の活動の大部分は、売主（所有者）側のエージェントとしての活動が８０％以上です。現況で様々な相談依頼を受けております。所有者様の希望で現段階ではこの場に公開できない情報が多いです。その他、不動産業者としての守秘義務厳守の絡みで一般公開することができない情報もありますが、相談等の進行状況上、一部ではありますが、所有者の承諾を得て売却等方向性が決まった情報に関しては公開できるものは公開していきます。

また、弊社が関わり、すでに売却中の物件になっているものは、その分野、エリア内で実績のある提携業者、ハウスメーカー等からすでにインターネット上で公開されています。

興味のある方はメールにてお問合せ下さい。

ご依頼者様各位活動状況報告

2019.01.14　ご依頼人様各位、日頃、お世話になっております。お知らせです。弊社にて、昨年末より、ブログ、物件紹介サイト他を別サイトで立ち上げております。 当サイト右上のコンテンツ【不動産を探そう！】よりアクセスが可能です。日頃の活動の状況なども含めて参照・ご利用くださいませ。今後ともよろしくお願い致します。（お問合せいただきました。弊社のサイトになります。）
2019.01.01各、ご依頼人方様、あけましておめでとうございます。本年も誠心誠意、対応させていただきます。よろしくお願い致します。
2016.01.06各、ご依頼人方様、あけましておめでとうございます。本年も誠心誠意、対応させていただきます。よろしくお願い致します。
2015.09.01各、ご依頼人方様、8月末での報告書を郵送しておきます。よろしくお願い致します。
2015.08.04 ８月下旬より【聞き土地サービス依頼者】宛ての物件情報（属性区分け独自な情報）を別箇所にてアップロード伝達予定です。メールにてURLを発信します。弊社にて送付先のメールアドレスを把握できていらっしゃらない方はご連絡下さい。（検索エンジンに掛かりません。希望者の方のみで結構です。）
2015.08.03【聞き土地サービス】を依頼されている方、【土地情報】（弊社独自の情報）を郵送にて資料を配布させていただいておりますが、【購入希望】【交渉】等の前に再度、資金計画と意思表示等を確認させていただいております。ご了承下さい。
2015.08.01各、ご依頼人方様、7月末での報告書を郵送しておきます。よろしくお願い致します。
2015.06.03各、ご依頼人方様、５月末での報告書を郵送しておきます。詳細は、各、ご依頼人様への報告書に記載してあります。
2015.06.01相談案件の個別ページ（他の方は見れません。）を設置しました。遠方の方、特殊（守秘義務の関係上）にご連絡を差し上げています。ネットの苦手な方は通常通りです。
2015.04.02各、ご依頼人方様、３月末での報告書を郵送しておきます。詳細は、各、ご依頼人様への報告書に記載してあります。
2015.03.31昨年、秋から依頼されてました御幸本町の決済・引渡しがようやく3月中に終わっています。権利調整にご協力いただきました各権利者の方々、有難うございました。
2015.03.30先週、お電話いただきました西川田の方、来客中でお話の詳細までお聞きできませんでした。私以外の方がおりました。ご理解下さい。再度、ご連絡させていただきます。
2015.03.02各、ご依頼人方様、2月末での報告書を郵送しておきます。先月は、ポステイング強化しました。問合せが増えております。詳細は、各、ご依頼人様への報告書に記載してあります。
2015.02.28最近、個人のプラシバーに関連する案件が多く出ています。報告等、ここでは、経過をやり取りできません。電話、またはメール、郵送にて処理させていただきます。
2015.02.01各、ご依頼人方様、1月末での報告書を郵送しておきます。よろしくお願い致します。
2015.01.30小金井町の件：買い方様への返事待ちになります。農転の準備はしてあります。
2015.01.24先日（20日の午後）、゜土地探し＇の件でお問合せいただきましたお客様へ。先方にお伺いをたててみました。一度、打ち合せできればと思います。ご連絡、お待ちしております。
2015.01.19インターパーク土地の件、所有者の方に意思を伝えました。今週、末（休日の日）、再度連絡します。（買い方様に）よろしくお願いします。
2015.01.16ポータルサイトからの物件資料請求のお客様、メール受領の手違いで発信が遅れてしまいました。お詫びいたします。
2015.01.14小金井土地の件、一通り、所有者に確認しています。再度、買い方様と打ち合せしたく思います。連絡を入れます。
2015.01.07新年、あけましておめでとうございます。今年もよろしくお願いいたします。
2014.12.28本年度、本日２８日で今年の業務の最終日になります。各依頼書の方には、ご連絡事項、報告書等を年末までに届くよう郵送しておきます。本年、いろいろとお世話になりました。皆様の御蔭で新年を迎えることができます。感謝！来年度もよろしくお願い致します。
2014.12.22御幸本町の上物の解体は買い方様よりローン本審査結果後に着手して下さい。来年初めになるでしょうか？
2014.12.19暮れにきて、ＨＰの更新ができなくて申しわけないです。個別に連絡事項は処理させていただいております。
2014.11.29各ご依頼者の皆様に、それぞれご依頼の件を郵送してあります（それぞれ、ここでは、載せれない内容の為）。よろしくお願いします。
2014.11.13小金井の件、方向性が出次第に買い方に連絡します。
2014.11.13新しい、販促企画等の為、バタバタしてました。先の件はお話があった方に方向性等を郵送しておきます。ご意見下さい。
2014.11.01御幸町（土地）報告書等を郵送しておきました。よろしくお願いします。
2014.10.31国分寺の件、先日はありがとうございました。資料を郵送しておきました。
2014.10.27インターパークの件、所有者に意思をお伝えしておきました。ご連絡が有り次第すみやかに対応します。また、こちらからご連絡します。
2014.10.27雀の宮７丁目の件、本日、郵送しておきました。ご確認下さい。（ここのところ・・・遅れてすみません。）
2014.10.23鶴田町（中古）の件、先日はありがとうございました。続きは急ぎでなければ、来月になってからのほうが有難いです。駅までお迎えに行きます。再度、週末にＴＥＬいれます。
2014.10.23 若松原、Ｔ様、本日、昼間時間がなくて、すべてを見てません。（暗くなってしましました。）今週中に台帳の中の土地・建物はすべて見ます。それから、連絡を入れます。（こちらから）よろしくお願いします。
2014.10.23 西川田（土地・建物の件）本日、中を見ました。写真等を郵送しておきます。一度、鍵も返却しておきます。他の遺族の方とご相談下さい。
2014.10.22 砥上の件、隣接の所有者に面談できました。おっしゃる通り、根が深そうですね。不調になった場合の対策も必要です。まず、買い方に投げてみます。それからでいいと思います。少し、時間を下さい。再度、打合せしましょう。
2014.10.18 下栗（土地）の件。お問合せありがとうございます。取りあえず、急ぎでなければ、病気が治ってから動かれた方がいいのではないでしょうか？私も、昨年、病気しました。辛い状況ではまともな判断できないです。場所的にはいつでも売れるエリアだと思います。
2014.10.18 緑３丁目の件、外観は見てきました。建物は値段がつかないと思います。宇都宮に来られるときに現場でご相談しましょう。取りあえず、簡易な査定はしてあります。ご連絡下さい。
2014.10.17 弥生町（土地）の件、17日現在ではまだ、土地の整地工事が始まってません。来週になるでしょうか？写真撮影はそのあとでします。見違えると思います。楽しみです。
2014.10.15 鹿沼市西沢の件。地番から先に調査してみます。青地であればアウトですね。また、ご連絡します。
2014.10.12 お問合せありがとうございます。鶴田町の件、選択方法はいくつかあります。取りあえず、週明け１番で謄本をとって確認してみます。実際の内訳は金融機関でご確認下さい。（ご本人様しか照会できません。）またご連絡します。尚、これ以降、この件はこちらの経過報告よりはずします。
2014.10.10 御幸本町（土地）の件、来週に所有者様と打ち合せを予定しております。それ以降、こちらの経過報告より、外します。
2014.10.09 砥上町の件、所有者様でまだ、結論が出ません。おそらく、賃貸借になるのではと推測しております。また、ご連絡させていただきます。
2014.10.07 お問合せありがとうございます。新里町の件、一度、外側から見てきます。資料を郵送しておきます。さらに進めたいご希望でしたらご連絡下さい。
2014.10.03 御幸本町（土地）先客様に、売却価格を伝えました。予算的な問題を兼ねての返答待ちになります。
2014.10.01 下田原（太陽光発電土地）の件、東京電力と事前協議しました。木々は所有者にて伐採は可ですが、近隣にメガソーラー有り、エリア的にもかなりの低圧になりそうです。負担金が次第ではあまりお薦めできません。とりあえず、シミレーションは郵送しておきました。
2014.9.22 御幸本町（土地）の買戻し特約の件、栃木県住宅協会（現：住宅供給公社）に相談依頼してきました。返答待ちです。
2014.9.21 弥生町（土地）、水道管埋設の件、水道局担当者及び、土木管理課担当者と打ち合わせ済みです。道路所有者の掘削の承諾書を本日受領しました。ご安心下さい。
2014.9.16 御幸本町（土地）甲区蘭の買戻し特約は旧公社分譲時の転売防止の為に付記されたものとみなされます。登記設定者を探索及び抹消登記の準備に取り掛かります。
2014.9.09 清原(中古）につき一般のお客様販売用としてはまだ、権利調整が未済みです。本日、問合せをいただいたのですが、整備のメドが付き次第、ご連絡いたします。この案件につき弊社で直接仲介にはいります。（安全の為）
2014.9.03 弥生町（土地）今週、市より、道路譲渡と水道管埋設の件の返答がある予定です。（市で調査中）結果を連絡します。
2014.8.26 弥生町（土地）９月中旬～１０月上旬くらいに造成・整備が入ります
2014.8.22 下砥上町（土地）所有者への連絡が取りずらいです。とりあえず、待ちますが、あまり連絡が取りずらい場合、良い取引にはならないと判断します。（先方の事情にもよりますが）
2014.8.20 御幸町（土地）の件、先方に意思表示等を伝えます。
2014.8.19 宮原３丁目、上水道図面が訂正されました。関係者には承諾書が不要であることを報告しておきます。
2014.8.12 ８月１３日～８月１６日まで盆休みいただきます。最近、疲れが溜まってきてます。勘弁下さい。
2014.8.12 宮原３ 水道局にて旧図面を調査してきました。局の図面が間違っていました。訂正を依頼してます。私管の所有者には盆明け私から説明します。
2014.8.11 宮原３【土地】私管の水道管所有者から連絡がありました。確認の上、再連絡しますとのことです。
2014.8.11 平松本町【中古住宅】の件、中を内見してきました。間取りが気になります。メールにて送信済み
2014.08.10 砥上町　太陽光発電用地の件、所有者との連絡がとれました。
2014.8.09 砥上町 土地活用相談の件、駐車場工事（３パターン）の見積もり発送致しました。
2014.8.09 地目：山林1000坪の件、太陽光発電用地調査開始します。
2014.8.08 雀宮駅前の件、調査に入ります。写真は発送済みです。
2014.8.07 宮原３土地の件、メーカーと建物セットにて広告手配済みです。
2014.8.05 おもちゃのまち【中古住宅】価格交渉の件、外観は見てきました。盆明けに所有者に面談予定です。

＊ご依頼者様への報告書は伝達確認次第消去されます。


相談中の案件事例

相談事例等の更新は弊社（エステート丙）ブログにて継続します。

【土地】西川田町・・・売却希望ですが、現況では面積的に魅力がないと判断しました。隣接土地の所有者と同時に売却できないか打診中です。

【貸家付土地】今宮・・・古い貸家がありましたが、立退き交渉が終了し現在は空家になっております。その後、相続がおこりました。遺産分割協議が終わり次第に売却を予定しております。

【土地】砥上町・・・購入希望者がおりまして、所有者様にて一度売却を決心されたのですが、駐車場にして貸すことに変更しました。

【中古住宅】駒生１丁目・・・債権者の了承後、売却物件になる予定です。

【土地】御幸小学校区　６０坪前後　所有者交渉の依頼を受けております。

【土地】下野市　祇園小学区　既存宅地希望　弊社にてエリア外の依頼ですが、手配予定

【土地】市内土地　１０００坪　山林　太陽光発電向き用地として調査中。所有者は貸地として希望

【駅前テナント】雀宮駅前にて土地約５０坪（現在、道路拡張中）所有者でテナント向きの建物を建てて貸したい意向あり、現在調査中

【土地】御幸町・・・都市計画道路と対象地の全面道路が接続される可能性を調査中



｜個人情報保護方針｜

HOME> 相談事例及び活動報告